在楼市供求关系逆转后，读读菜即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

根谭一是用足总量和价格工具。从1月份社融增量数据来看，人然开在企业信贷保持较高规模、人然开居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。

这一金融工具虽非常态化的调控工具，生豁但考虑到2024年新增地方专项债规模较高，生豁部分省市财政状况较为紧张，加之与PSL等其他准财政工具在资金用途上不尽相同，如需进一步刺激基建投资，则下半年增发政策性开发性金融工具的可能性将随之上升。鉴于中央财政状况良好，读读菜财政部门还可从中央预算稳定调节基金、读读菜中央政府性基金预算、中央国有资本经营预算等调入一部分资金，必要时财政赤字规模有能力进一步追加。我们预测，根谭2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。

人然开六是推动银行更有意愿和能力去投放信贷资金。从历史经验看，生豁资本市场信心恢复需要流动性支持，这主要依靠金融体系。

读读菜（作者为中国首席经济学家论坛理事长）责任编辑：刘锦平主编：程凯。

无论是国债还是地方债券，根谭发行后都需要金融机构等市场参与方的积极认购，根谭约80%的政府债券为银行购买，继续营造流动性合理宽松的市场环境，有助于金融机构更好地支持相关债券的发行。梁宝欣/摄2月28日，人然开广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，人然开香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

李宇嘉则提到，生豁香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。值得一提的是，读读菜在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

对于内地来讲，根谭不太可能全面退出税收来稳楼市。现在撤辣能将购买力释放出来，人然开无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。